不動産用語集

米国で使われている不動産用語のうち、特に良く使われる言葉をいくつかピックアップしたハワイ不動産用語解説です。ここに掲載されていない言葉や、理解できない用語がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

A

Agreement of sales
売買契約、または合意書
Assessed valuation
固定資産税の計算のための評価額
Assignment of Lease
貸借権の譲渡

B

Balance Due
不足額。取引代金の残金
Binder
手付金
Borrower
借り主
Buyer
買い主

C

Certified check
銀行が保証した小切手
Client trust account
お客様の信託口座
Closing
名義変更の完了
Closing Date
名義変更登記日
Closing Statement
取引明細書。不動産取引に関する決済明細書・・・重要書類
Comission
仲介手数料
Contract
コミッション
Counter offer
オファーに対する修正条件提示
Conveyance Tax
譲渡税

D

Deed 
権利書
Discount points
 
金利を下げる為に先払いとして、ローン保証者によってディスカウントされるポイント。

E

Earnest Money
手付金
Escrow
 
エスクロー。取引を正当に円滑に厳密に行わせる中立の機能。取引ごとにエスクロー口座が開設される。
Extended coverage
保険の追加補償

F

Fee Simple
土地付完全所有権
Final Statement
取引明細書。Closing Statementと同義。

G

Good will
信用、のれん、営業権
Gross lease
商業物件のリースで家主が諸経費を払うこと

I

Income property
アパート・ビルなど収入を得る事ができる物件のこと
Initial Deposit
初回手付金。Earnest Moneyともいう。

J

Joint Tenancy
 
含有不動産権。2人以上の共同所有形態で生存者が権利を自動的に引き継ぐもの。

L

Lanai
ベランダ、バルコニー
Landload
地主。家主。
Landlord-tenant-code
家主とテナントの間の規約
Lease
賃貸借契約
Lease Hold
借地権
Lender
貸し主
Lessee
賃借人 / 借主
Lessor
賃貸人 / 貸主
Lien
先取特権

M

Maintenance Fee
維持管理諸経費
Mortgagee
(銀行など)ローンを貸す人、抵当債権者
Mortgagor 
ローンを借りる人、抵当権設定者

N

Null&Void
無効

O

Offer
購入申し込み

P

Public Notary
公証人
Personal Property
個人資産
Policy(Insurance)
保険証券
Premium
保険料
Proceed
売上金。費用を差し引いた後のネットの受け取り金額

R

Real Property Tax
固定資産税
Recordation
登記
Recording Fee
登記料
Rental Agreement
賃貸契約書
Renewal option
更新オプション

S

Sales Price
売買価格
Security Deposit
保証金
Seller
売り主
Sublease
転貸
Subdivision
分譲地、宅地割り(区)
Survey
調査・測量

T

Tenancy by the Entirety
 
連帯不動産権。夫婦のみが保有する権利がある共同所有形態で、生存者が権利を自動的に引き継ぐもの。
Tenancy in Common
 
共有不動産権。2人以上が共有する所有権で、それぞれ個別の権利を持つもの。
Tenancy in Severalty
単独不動産権。
Termite Report
シロアリ検査報告書
Time of the essence
履行期限遵守
Title Insurance Policy
名義保険証書
Title Search
所有権調査、権限調査
Trust
信託
Trustee
受託者

U

Usury
法律内で規制された利子の限度、不法金利、暴利

W

Will
遺言書

Z

Zoning
規制された土地利用の制限