こちらをご参照ください。
FAQ Category: 物件売却
日本にいながらハワイの不動産を売却することは可能か?
可能です。売買契約書などの各種書類はEメールやファクスでのやり取りになります。 名義変更前にはアメリカ大使館や公証人役場での譲渡証書への公証手続きが必要です。譲渡証書については… もっと読む »
購入契約の成約日より名義変更の完了までの所要時間は?
買主がキャッシュで購入する場合は通常30日、銀行ローンで購入する場合は60日~90日ほどかかります。
物件売却時の費用はどれくらいかかるか?
費用の内訳は大きく分けて4種類あります。 1:物件の売り出しのための改装・修理・補修、備品の取替え、家具の廃棄や大掃除、庭の手入れなどの事前準備費用。 2:不動産売却に直接関わ… もっと読む »
売却時にかかる税金は?
譲渡税、譲渡益税、ハワイ州源泉税、連邦源泉税などがあります。 1:ハワイの不動産取引においては売主が譲渡税を支払います。 2:譲渡益税は譲渡益(キャピタル・ゲイン)が発生した場… もっと読む »
ハワイ州にも等価交換の制度はありますか?
あります。米国では 1031 Exchange (1031エクスチェンジ)と呼ばれています。