ハワイ不動産用語集
ハワイの不動産取引で使われている用語のうち、よく使われる言葉をいくつか選択したハワイ不動産用語解説です。ここに掲載されていない言葉や、理解できない用語がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
| A |
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| Agreement of sales |
売買契約、または合意書 |
| Assessed valuation |
固定資産税の計算のための評価額 |
| Assignment of Lease |
貸借権の譲渡 |
| B |
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| Balance Due |
不足額。取引代金の残金 |
| Binder |
手付金 |
| Borrower |
借り主 |
| Buyer |
買い主 |
| C |
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| Certified check |
銀行が保証した小切手 |
| Client trust account |
お客様の信託口座 |
| Closing |
名義変更の完了 |
| Closing Date |
名義変更登記日 |
| Closing Statement |
取引明細書。不動産取引に関する決済明細書・・・重要書類
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| Comission |
仲介手数料 |
| Contract |
コミッション |
| Counter offer |
オファーに対する修正条件提示 |
| Conveyance Tax |
譲渡税 |
| D |
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| Deed |
権利書 |
| Discount points |
金利を下げる為に先払いとして、ローン保証者によってディスカウントされるポイント。
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| E |
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| Earnest Money |
手付金 |
| Escrow |
エスクロー。取引を正当に円滑に厳密に行わせる中立の機能。取引ごとにエスクロー口座が開設される。
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| Extended coverage |
保険の追加補償 |
| F |
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| Fee Simple |
土地付完全所有権 |
| Final Statement |
取引明細書。Closing Statementと同義。 |
| G |
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| Good will |
信用、のれん、営業権 |
| Gross lease |
商業物件のリースで家主が諸経費を払うこと |
| I |
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| Income property |
アパート・ビルなど収入を得る事ができる物件のこと |
| Initial Deposit |
初回手付金。Earnest Moneyともいう。 |
| J |
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| Joint Tenancy |
含有不動産権。2人以上の共同所有形態で生存者が権利を自動的に引き継ぐもの。
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| L |
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| Lanai |
ベランダ、バルコニー |
| Landload |
地主。家主。 |
| Landlord-tenant-code |
家主とテナントの間の規約 |
| Lease |
賃貸借契約 |
| Lease Hold |
借地権 |
| Lender |
貸し主 |
| Lessee |
賃借人 / 借主 |
| Lessor |
賃貸人 / 貸主 |
| Lien |
先取特権 |
| M |
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| Maintenance Fee |
維持管理諸経費 |
| Mortgagee |
（銀行など）ローンを貸す人、抵当債権者 |
| Mortgagor |
ローンを借りる人、抵当権設定者 |
| P |
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| Public Notary |
公証人 |
| Personal Property |
個人資産 |
| Policy（Insurance) |
保険証券 |
| Premium |
保険料 |
| Proceed |
売上金。費用を差し引いた後のネットの受け取り金額 |
| R |
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| Real Property Tax |
固定資産税 |
| Recordation |
登記 |
| Recording Fee |
登記料 |
| Rental Agreement |
賃貸契約書 |
| Renewal option |
更新オプション |
| S |
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| Sales Price |
売買価格 |
| Security Deposit |
保証金 |
| Seller |
売り主 |
| Sublease |
転貸 |
| Subdivision |
分譲地、宅地割り（区） |
| Survey |
調査・測量 |
| T |
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| Tenancy by the Entirety |
連帯不動産権。夫婦共有所有権。夫婦のみが保有する権利がある共同所有形態で、生存者が権利を自動的に引き継ぐもの。
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| Tenancy in Common |
共有不動産権。2人以上が共有する所有権で、それぞれ個別の権利を持つもの。
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| Tenancy in Severalty |
単独不動産権。 |
| Termite Report |
シロアリ検査報告書 |
| Time of the essence |
履行期限遵守 |
| Title Insurance Policy |
名義保険証書 |
| Title Search |
所有権調査、権限調査 |
| Trust |
信託 |
| Trustee |
受託者 |
| U |
|
| Usury |
法律内で規制された利子の限度、不法金利、暴利 |
